LS Plan & Advies
Adviesbureau op het gebied van ruimtelijke ordening, milieu en omgevingsrecht
In het kort
LS Plan & Advies is een adviesbureau, gevestigd in het Brabantse Haaren, gericht op ruimtelijke ordening, milieu en omgevingsrecht. Hierbij worden werkzaamheden verricht voor diverse opdrachtgevers, zoals bedrijven, ontwikkelaars, particulieren en gemeentes.
U kunt bij ons terecht met alle vraagstukken op het gebied van o.a. bestemmingsplannen en omgevingsvergunningen. Hierbij kunnen de benodigde procedures, op basis van maatwerk en naar wens, volledig voor u verzorgd en ontzorgd worden.
U kunt bij LS Plan & Advies o.a. terecht voor:
- Uitzoeken mogelijkheden
- Principeverzoeken / overleg met bevoegd gezag
- Herziening of wijziging bestemmingsplan
- Omgevingsvergunning voor afwijken bestemmingsplan, waaronder ook o.b.v. de ‘kruimelgevallen’-regeling
- Begeleiding ruimtelijke procedures en coördinatie benodigde onderzoeken (bodem, archeologie, geluid, flora & fauna e.d.)
- Milieumeldingen (melding Activiteitenbesluit) en omgevingsvergunningen milieu
- Vergunningenmanagement
- M.e.r.-beoordelingen
- Vergunning Wet natuurbescherming
- Onderzoek veehouderijen en milieuzonering (geur, luchtkwaliteit, stikstof, volksgezondheid, omgekeerde werking)
- Omgevingsdialoog
Neem vrijblijvend contact op om te zien wat LS Plan & Advies voor u kan betekenen.
Woningbouw
De huidige tijd wordt gekenmerkt door een grote woningbouwbehoefte. Deze behoefte kan op meerdere manieren worden ingevuld, zoals de uitbreiding van dorpen met projectmatige woningbouwplannen, kleinschalige inbreidingen, Ruimte-voor-Ruimte, gebruikswijziging en inpandige verbouwingen van bestaande panden, hergebruik van cultuurhistorisch erfgoed, woningsplitsing van langgevelboerderijen e.d. Vrijwel voor al deze ontwikkelingen is een ruimtelijke procedure benodigd.
Herbestemming VAB’s (voormalige agrarische bedrijven), nevenfuncties, recreatie
De agrarische sector, met name de veehouderij, is momenteel in transitie, waarbij elk bedrijf genoodzaakt wordt om het toekomstperspectief op de langere termijn te bezien. Dit kan enerzijds leiden tot een bedrijfsuitbreiding, maar er kan juist ook worden gedacht aan bijvoorbeeld verbreding, nevenfuncties, of zelfs agrarische bedrijfsbeëindiging. Nadat het agrarische bedrijf beëindigd is, is de locatie mogelijk geschikt voor nieuwe functies en nieuwe economische dragers, zoals recreatie, statische opslag of kleinschalige niet-agrarische bedrijvigheid. Of de locatie wordt omgezet tot een reguliere burgerwoning of plattelandswoning, zonder aanvullende functies. Hiervoor zijn diverse (ruimtelijke) procedures benodigd om hiervoor de juiste toestemmingen te verkrijgen.
Agrarische bedrijven, tuinbouw, akkerbouw, boomkwekerij, paardenhouderij, agrarisch verwant
De landbouw kent naast de veehouderij ook een zeer kwalitatieve tuin-, akkerbouw- en boomkwekerijsector en agrarisch verwante sector (hoveniers, loonwerkbedrijven, paardenhouderijen). Om deze bedrijven te kunnen uitbreiden met bijvoorbeeld kassen, teeltondersteunende voorzieningen of bedrijfsloodsen, kunnen omgevingsvergunningen of zelfs een herziening van het bestemmingsplan benodigd zijn. Daarnaast krijgen deze bedrijven ook te maken met milieuregelgeving, zoals het Activiteitenbesluit milieubeheer (voor bijvoorbeeld de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen). Tevens kan, al naar gelang de bedrijfsbehoefte, sprake zijn van een behoefte om op eigen terrein seizoensarbeiders te kunnen huisvesten. Om deze ontwikkelingen te kunnen realiseren zijn diverse ruimtelijke procedures benodigd, die volledig voor u ontzorgd kunnen worden.
Onderzoek veehouderij en milieuzonering
In het buitengebied is veelal sprake van een menging van functies. Enerzijds gevoelige functies (zoals woningen, of recreatieve functies) en anderzijds ook milieubelastende functies (zoals veehouderijen of niet-agrarische bedrijven). Beide type functies dienen in respect tot elkaar te worden ontwikkeld. De vestiging van nieuwe gevoelige functies mag geen beperkingen tot gevolg hebben voor de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven. Daarentegen dient echter bij agrarische ontwikkelingen ook het woon- en leefklimaat (zoals geur, luchtkwaliteit, endotoxinen) beoordeeld te worden. LS Plan & Advies kan dergelijke beoordelingen voor u verzorgen en rapporteren.
Contact
Neem vrijblijvend contact op!
